贷款买房时要注意什么？哪些错误不能犯

买房子一定要考虑得长远一些，不管是选房子的时候，还是在办理购房手续的时候，一定要结合自己今后的规划，如今大多数的朋友都是贷款购买房屋的，在办理贷款手续的时候，不仅要事先了解一些贷款注意事项，还应该考虑到贷款成功之后还款的问题，今天小编就来讲讲，贷款买房时要注意什么？哪些错误不能犯呢？

贷款买房时要注意什么？

1、选对银行

如果你购买的是期房，一般开发商都有合作的贷款银行，大多数情况下，购房者都不能自由选择贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、选对还款方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、选对贷款额度

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

4、选对贷款年限

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

5、准备贷款资料

如果是个人买房向银行申请贷款，一般需要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

贷款买房哪些错误不能犯？

1、不动公积金

如果你准备使用公积金贷款买房，那要注意了，在办理公积金贷款的前后几个月都不能动用公积金账户内的余额。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，意味着将申请不到公积金贷款。

2、一年内不要提前还款

按照目前大多数的银行规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、不要断供

如果购房者在借款期限内偿债能力下降、还贷有困难时，不要硬撑，可以向贷款银行提出延长借款期限的申请。如经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。

以上就是关于贷款买房时要注意什么以及哪些错误不能犯的介绍了，买房涉及到的交易资金数目比较大，所以朋友们在办理购房手续之前，一定要先做好准备，了解一些注意事项，吸取他人的经验，这样才能更顺利的买到自己心仪的房屋。