买房手续流程有哪些？买房商业贷款流程是什么？

对于没有买房经验的朋友以及对房子了解得还不够的的朋友们来说，买房子是一件很复杂的事情，买房所涉及到的程序都是错综复杂的，一不小心可能就要从头再来，大家买房也一定都希望能够尽快的办理好所有的手续，那就先一起来了解下买房手续流程有哪些？买房商业贷款流程是什么？

买房手续流程有哪些？

步：认购。在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

第二步：签约。签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

第三步：选择贷款方式。商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

第四步：办理贷款。选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

第五步：房屋验收。入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

总结：办理买房手续过程中涉及的相关税费名目繁多，主要是各种办理部门手续的费用。入住过程中涉及费用主要是物业费用和保险费用。

买房商业贷款流程是什么？

1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估；评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶（行需卖方同时到场）到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果；

2、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方（配偶），到房产局办理产权证及土地证过户手续；办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管；

3、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管；

4、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管；

5、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管；

6、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续；

7、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。

以上就是买房手续流程有哪些？买房商业贷款流程是什么的全部内容，买房是很多朋友这辈子都有的目标，有的朋友是从挣钱开始朝着这个目标奋斗，有的朋友是从了解购买房子商业贷的相关手续开始朝目标奋斗，不管大家是先凑钱还是先了解购房手续，这两者都是购房过程中必不可少的。