购房定金合同怎么签？签购房定金合同要要注意什么？

大家购房的时候都想要购买好的房子，但是好房子大家都想要购买，是抢手的，一旦有好的房子出来，如果大家没有马上下定决心，那房子可能就在大家犹豫的瞬间被别人购买了，所以现在大家看房如果有看中的一一般都会交定金先确认，那购房定金合同怎么签？签购房定金合同要要注意什么？

购房定金合同怎么签？

1、乙方购买的房屋位于市区，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：），该房屋建筑面积为：平方米，产权人。

2、双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单。

3、乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币＊＊万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

4、甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金。乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

5、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

签购房定金合同要要注意什么？

1、协议签订主体

定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因为定金合同是主合同的从合同，如果主体不一致的话，定金合同无法起到担保的性质。

2、协议中明确交付期限和方式

由于一般情况下交易双方的约定都落实到书面上，因此双方应该在合同中明确一个具体的时间点来保障买方准时交定金，另外也应该约定支付定金的方式，例如现金支付、银行转账等。

3、定金数额要明确

定金收多少一般由买卖双方来协商，但根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。因此，定金的数额约定过高或者过低，都有可能会引起纠纷。

4、款项性质要写清

“定金”和“订金”、“诚意金”、“认购金”具有很大的差异，因此在签定金合同时需要仔细检查合同中的字样，否则发生纠纷很有可能由于无法判定款项的性质而被视为无效。

5、基本信息要齐全

在定金合同中，房屋的基本信息要标注清晰：如房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。

关于购房定金合同怎么签？签购房定金合同要要注意什么的内容，今天我们就说到这里，交了定金肯定也需要一份证明，证明自己确实有交了定金的，这种时候一般双方会签订一份购房定金合同，一般情况，交的定金是不能退回的，所以大家在交定金之前也要确定自己确实是想要购买这个房子的。