不动产证和房产证有区别吗？答案看这里

现在的房价可以说是越来越高，买房成了大多数家庭的大事，几乎会花费整个家庭的积蓄，所以，大家在买房时都十分谨慎，生怕哪个环节出现差错。我们都知道，房子只有取得了房产证才能真正算是自己的。那么，不动产证又是什么意思呢？房产证和不动产证有区别吗？看完本文也许你就知道答案了。

一、定义不同

房产证即《房地产权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，从而能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。

不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

二、监制机关不同

旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（在国务院机构改革前，中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部）。而新的不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

三、权证编号不同

一般来说，旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号，当然了，不动产权证也是有两个编号的。

在此处插入一个小知识普及：每个不动产单元都具有代码。即相当于证书记录的不动产在范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。

四、页面内容不同

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。

房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

五、使用年限信息上不同

房产证”对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度，而新的不动产权证则对使用年限进行了明确的规定。在新的不动产权证书中，设置了“使用期限”，而这个“使用期限”其实就是指土地使用权和海域使用权期限。

通过本文的介绍，我们不难发现，房产证和不动产证是完全不一样的，它们在很多方面都有着明显的区别。所以，大家在买房时一定要特别留意。另外，小编还要提醒大家，没有房产证的房子不要买，以免日后给自己带来不必要的麻烦。