中介费一般收多少?房屋中介如何去进行交易?

2019/03/05 13:54:52 来源:房天下 浏览量(7110)

[摘要] 多数人现在对于购房也应该有一些较为基本的了解,但想要买房光有基本的了解也肯定不够,房产交易的时候如果出现问题,想要解决也不会很容易,所以多数人都选择了中介,那么中介费一般收多少?房屋中介如何去进行交易?

房屋的购买这件事现在应该很多人都在关注,而多数人现在对于购房也应该有一些较为基本的了解,但想要买房光有基本的了解也肯定不够,房产交易的时候如果出现问题,想要解决也不会很容易,所以多数人都选择了中介,那么小编就来介绍一下中介费一般收多少?房屋中介如何去进行交易?

中介费一般收多少?

1.首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取,其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点;

2.虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10个百分点;

3.但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。

4.中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

房屋中介如何去进行交易?

1.在中介签订三方合同合同。

2.中介陪同到银行签订贷款合同(全款付没有这一步)。

3.银行审核通过后到房管局办理过户(全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清,然后办理单方取件)。

4.办理过户后中介取产权证交给银行(全款房买卖到这里就结束了)。

5.银行放款。

6.交易结束。

需要的资料如下:买方:身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水,(已婚带夫妻双方资料)。卖方:身份证、婚姻证明、户口本、产权证、国土证,(已婚带夫妻双方资料)。中介交易的流程就是这样,说起来简单,但是在办理的过程中还是比较耗时间的。

上述内容主要所描述的就是小编对于中介费一般收多少?房屋中介如何去进行交易的总体介绍,中介费的多少要去根据个人的情况来决定,所以大家选择中介前也要把一些较为重要的点都了解清楚,房屋中介在进行交易操作时的基本流程,小编也都已经在上文中做了很详细的介绍。

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