泰国买房子谨防上当陷进分析 泰国养老居留申请须知

2019/03/05 13:56:29来源:房天下 浏览量(5461)

[摘要]泰国是一个宗教大国,也是著名的文化古城,不仅宗教气氛非常浓郁,且气候宜人,环境优美,适合闲逸的度假及养老。而在近几年泰国旅游业的大力兴起也带动了泰国房产掀起了热潮。不少朋友都看准了现在泰国买房子价格便宜且具有升值空间而纷纷涌进泰国房产市场。

泰国是一个宗教大国,也是著名的文化古城,不仅宗教气氛非常浓郁,且气候宜人,环境优美,适合闲逸的度假及养老。而在近几年泰国旅游业的大力兴起也带动了泰国房产掀起了热潮。不少朋友都看准了现在泰国买房子价格便宜且具有升值空间而纷纷涌进泰国房产市场,希望能抓住热潮赚个金银满钵。那么我们在这样的热潮下,也得警惕买房陷进,谨防上当。下面就一起来了解下,在泰国买房子常见的陷进是什么以及想要在泰国养老居留需要准备什么资料吧。

泰国买房子谨防上当陷进分析

买房陷阱一:警惕小品牌开发商

在泰国买房置业,即便是泰国当地人对于开发商品牌的选择都是相当重视的。一个品牌有保证的大开发商,对于项目来说,其实就是房子增值的最好保证。因为不论是房子的品质,还是楼盘的工程日期,都是有严格的标准把控。特别是在泰国清迈这样经济相对于曼谷、芭提雅来说,发展都比较缓慢的城市来说,不知名的小品牌开发商更是潜在更大的风险。

清迈买房陷阱二:包租收益很稳定

这第二点也正是基于第一点的延续。“包租年返8%收益”这可以说是最常见的泰国房产噱头了,也确实有不少了买家都会被这点给打动。但是在泰国除了酒店,对于其他楼盘项目,那些排名靠前的大品牌开发商都不做包租承诺。因为这是对品牌形象损害很大的行为,并不是做了包租承诺就铁定能出租出去。那么为啥有些开发商要做包租承诺呢?因为他们只是小品牌开发商不在乎品牌名声,只在乎卖不卖得出去。而且这些包租的楼盘只要过了包租期,就真的必死无疑。

清迈买房陷阱三:投资度假酒店骗局

以各种营销手段忽悠消费者,投资房产,并以会员的形式入股投资度假酒店,每年有多少天的使用权,其余时间可以转租出来,赚取房租。条件很美好,但是事实很残酷。等到你付了款,你才会发现,房子根本就没有租出去更甚至,开发商就人间蒸发了,销声匿迹。

泰国养老居留申请须知

申请人需要年满50岁,提交相关申请资料具体如下:

在中国需要准备的资料:

1、无犯罪证明,到户口所在地的派出所开。(有效期最好是半年)

2、体检证明,去使馆指定医院做体检。

3、存款证明。

4、护照原件及复印件(首页,签证页,入境页)

在泰国需要准备的资料:

1、3个月的银行存款证明和存折更新复印件;

2、无犯罪证明到泰国外交部认证;

3.泰国医院开的体检证明(3个月有效);

4、护照原件及复印件(首页,签证页,入境页)

泰国本地银行开户及汇款小贴士:

1、申请人在泰国本地的任何一家银行开户

2、从泰国以外向申请人的泰国银行账户汇80万泰铢;

3、这80万泰铢需要在这个银行账户里存够3个月,并在3个月到期后到银行开存款证明,同事还要更新存折的记录。

4、银行的存款证明和银行存折的更新记录的复印件作为申请资料之一。

入境签证:

1、申请人的入境签证可以是旅游签证或商务签证,落地签证不可以。

2、如果是旅游签证需要转成非移民签证再转养老签证。需要的时间比较长。从旅游签证转成非移民签证以后还要等2个月才能提交一年养老签证申请。

3、如果拿非移民签证就可以直接转养老签证了

4、不管是哪种签证,转签证的话之前的签证必须有效期还有16天以上。

5、护照有效期不能少于6个月。

无犯罪证明及公证:

1、需要拿身份证和户口本到户口所在地开无犯罪证明。

2、无犯罪证明开好以后拿到可以办理涉外公证的代理处去办理涉外公证和外交部及大使馆双认证,整个过程大概2个星期;公证要翻译成泰文,因为泰国大使馆只接受泰文的文件。

以上就是今天关于泰国买房子谨防上当陷进分析和泰国养老居留申请须知的全部内容介绍了,希望可以帮到那些准备在泰国买房以及养老的朋友有个清晰的参考。同样也希望那些准备在泰国买房以作养老之用的朋友们,能认真阅读上述内容,关于泰国房产下的一些交易陷进,谨防上当受骗。

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