上海首付买房最低首付多少？上海首付买房流程是什么？

房屋在进行交易的时候，流程很繁琐，这一点相信是大多数人都知道的，而房屋在进行购买的时候，不仅仅是流程上繁琐，其中的首付也很麻烦，而且首付也非常的重要，特别是在一些大城市里，房屋的首付最为关键，那么问题就来了，上海首付买房首付多少？上海首付买房流程是什么？

上海首付买房首付多少？

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％。

2、在二套房的情况下，购买房产的首付为60％。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

4、其他的情况首付为30％。

贷款买房首先涉及到几个问题：是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样。2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上），贷款是走评估价的。

90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来4.5成。90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。个人信贷情况根据贷款人所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

上海首付买房流程是什么？

1、着手准备买房．买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源．这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

2、实地看房．选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。谈判签定买卖合同．确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海首付买房首付多少？上海首付买房流程是什么的总体介绍，房屋的首付也不会特别的低，所以说大家若是想买房，也一定要把充足的资金准备好，不然的话会遇到首付不足的问题，这类问题在进行解决的时候也比较麻烦。