等额本息还款适合哪些人？还贷款要注意什么

很多朋友在办理贷款手续的时候都没有注意选择还款方式，主要还是因为对贷款买房的相关内容都不太了解，如果购房者自己没有选择还款方式，贷款银行一般就会默认选择等额本息的还款方式，而这种方式并不一定就适合你，今天小编就来详细讲讲贷款买房的相关内容，那么等额本息还款适合哪些人呢？还贷款要注意什么问题呢？

等额本息还款适合哪些人？

等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同。等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本金与利息之和，但各月偿还金额中本金和利息的比例不同，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

根据等额本息的特点可以看出，等额本息这种还款方式比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

还贷款要注意什么？

1、注意提前还款限制

并不是所有人都适合提前还款的，这一点大家一定要清楚。比如当初选择的是公积金贷款，那么按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。而大部分的商业银行房贷也是需要还款满了一年后才能申请提前还款，并且还很可能面对巨额的罚息。

2、注意银行转账时间

有的朋友是通过银行转账的方式还房贷的，各位要注意，很多银行在节假日的时候都会往往会顺延至法定假日或公休日后的个工作日。因此大家在此期间，一定要保证房贷银行卡里有足够的钱，可别到时出现了还贷的情况。

3、千万不要断供

断供的后果很严重，如果购房者因为某些原因暂时失去了经济来源，很多人就会出现还不上房贷的情况，这种时候千万不能硬挺着，如果出现了断供的情况，银行就会把房子收回并进行拍卖，拍卖所得的金额填补房贷，如果不够还是需要贷款者进行填补，甚至会被拉入征信黑名单，这么看来实在是得不偿失。如果真的出现了还贷困难的情况，购房者要做的就是向银行申请延长借款期限的申请。

以上就是关于等额本息还款适合哪些人以及还贷款要注意什么的介绍了，房贷是购房者朋友们基本上都会接触的一种贷款，因为现在买房大多都是贷款买房，都有房贷在身的，作为房奴，一定要对银行贷款有所了解，千万不要以为贷款申请下来了就完事了，还贷款也有很多需要注意的内容，希望小编讲解的内容能够帮助到您。