个人住房按揭贷款的条件是什么？个人住房按揭贷款政策有哪些？

人们现在买一套房子是要经过深思熟虑的，因为房子是人生当中最最重要的资产。没有房子的话，人们的生活就处在了漂泊当中。现在的人买房都需要申请按揭贷款，当然，按揭住房贷款不是人人都可以申请下来的，那么，个人住房按揭贷款的条件是什么？个人住房按揭贷款政策有哪些？

个人住房按揭贷款的条件是什么？

1、我们需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、需要具有良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录；

3、需要有明确的贷款用途，需要贷款用途符合相关规定；

4、需要在银行开立个人结算账户；

5、需要有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

6、需要银行规定的其他条件。

7、需要能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

个人住房按揭贷款政策有哪些？

1、对于房贷的信贷政策会趋严，特别是在去杠杆、去通道下，非标资产进入房市的资金也会受到限制，同时，对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。多个城市更是传出了房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。有消息称：2018年2月份开始首套房首付4成以上，2套房首付6成以上。

2、近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，并且银行对贷款投放较为审慎。2018年1月首套房贷款平均利率为5.43％，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93％；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46％，上升21.75％。

3、为了防范房地产市场过快上涨、抑制炒房，自2016年10月以来，楼市调控政策逐渐蔓延至各地，房地产市场的非理性投资得到明显抑制。不过商业银行贷款政策具有很强的主观性，违规贷款资金往往会流入像房地产这类投资比较高的行业，这也意味着商业银行持续看好房地产未来投资。

以上即是小编给大家介绍的关于个人住房按揭贷款的条件是什么以及个人住房按揭贷款政策有哪些的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。房贷政策的出台，让许多的贷款买房的人不知道该怎么做了，但是过这也是一种抑制房价上涨的手段。