老旧二手房是否值得购买？别放过这种二手房

在进行房屋交易时，很多购房者往往会非常纠结，是在偏远地区买新房，还是在市区中心买老旧二手房？对于这个问题，小编想说的是，这就需要看市区中心的老旧二手房是否值得买了。例如，下面提到的旧二手房值得购买，不但不易贬值，而且还很有可能会得很快。不相信？下面小编就来给大家好好地分析一下。

一、老旧二手房的优缺点是什么？

1、优点

（1）地理位置好

老旧二手房一般位于市区中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于中心位置，因此去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。

因为老旧二手房这类房屋周边的居民多，所以各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。

（2）价格便宜

一般来说，卖方在对二手房屋进行定价时，通常都会考虑到它的折旧率。由于房屋老化，房龄大以及剩余土地使用年限短等原因，这种二手房的价格比周围同一地区的新房要便宜得多。

2、缺点

（1）比较破旧，小区环境一般

这种老房子因为开发的年期是比较早的，因此社区一般没有什么绿化之类的规划可言，而且房子建设也会比较密集，即建筑间距一般都会比较小，有些消防车甚至是根本无法开车进去的。另外，除了长时间的风吹日晒之外，老旧二手房这种房子还相当破旧。

（2）使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情

其实，买房子最怕遇见的就是发生过凶恶事件的房子，虽然老人的自然死亡并不算得上凶宅，但有些购房者还是觉得心里挺膈应。这样长久住下去，也会影响到你的身心健康。

二、这种老旧二手房买到就等于赚到

1、配套设施齐全的老旧二手房

其实，你买房不仅仅是为了住的舒服，更是为了出行和玩乐都能够感受到舒服，这样一来，就和房子周边的各类配套设施脱不开关系了。一般来说，市区中心的二手房各类的玩乐设施都是非常的方便的，比如有商场、地铁口甚至是学校。

而这些配套设施条件是现在很多的新楼盘都无法达到的，因此，如果你碰到一套配套设施是非常完善的二手房，哪怕老旧，也是值得购买的，而且说不准还赚了呢。

2、存在着涨价空间的老旧二手房

很多人在购房的时候，就会特别看中房子是否存在着涨价的空间？毫无疑问，市区中心的老旧二手房其实本身就拥有了很高的涨价空间，因为市区中心交通便利，又接近城市繁华中心，这样一来哪能不涨价呢？当然了，将来即使是碰上拆迁了，也能够得到不菲的赔偿。