样板房该怎么看？样板房只是一块招牌吗

很多人说样板房只是开发商的一块招牌，其实这句话也是有一定的道理的，在期房还没有修建好的时候，开发商要向购房者推销房屋，参观样板房是很重要的一个步骤，很多购房者都会被开发商设计精美的样板房吸引，想要购买样板房，今天小编就来讲讲，样板房应该怎么看？小心样板房中隐藏的猫腻！

样板房怎么看？

1、注意空间大小

样板房的家具都是定做的，家具的尺寸跟我们平常使用的家具尺寸是不一样的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。另外还要注意，样板房在装修的时候会将承重墙也打通，空间就会更多一些，样板房中还会利用玻璃增大空间，墙体看起来也会比实际的窄，这样就会给房间留出更宽敞的空间，室内空间大了，装修起来就更漂亮。

2、注意管线的铺设

我们在参观样板房的时候都不会太注意看房间的角落这些地方，一般情况下样板房中不会安装水、电、气等管线，一般管线都是直接搭在外面的。因此我们在参观样板房的时候，也要搞清楚这些管线应该怎么安装，安装之后会占用那部分空间，已经安装之后的视觉效果是怎样等这些问题。

3、对照户型结构图

我们在看样板房的时候还应结合户型图看，户型图上展示的是房子最初的样子，这样就可以更好的了解到样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。除了户型图之外，购房者还可以向他们索取楼栋平层关系图和小区规划图，前者能清晰体现一楼层所有单元的分布，后者可以大致了解楼盘内楼宇的布局，知道自己买的单元楼栋距离小区大门口有多远，前后的建筑物离得有多远，采光和通风效果如何等。

4、记录室内用材

样板间是已经装修好的房子，里面的用材各位一定要清楚，购房者看样板房的时候要注意记录好室内的家具、地砖、地板、开关、门窗等的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。

买样板房有哪些问题需要考虑？

有些开发商为了抢工期，装修样板房的时候并没有考虑到实用性，很多的家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。但这样做的话，购房者接房之后如果想要改整就不是很方便了。另外样板房的整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来。

另外样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，在这段展示的时间里，每天来参观样板房的人不计其数，很多朋友在看样板房的时候都会东摸摸西碰碰的，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，多多少少都会因此产生一些损耗，样板房的使用寿命可能大打折扣。

以上就是关于样板房怎么看以及样板房是否真的只是开发商的招牌的介绍了，开发商为了促进房屋的销售，展示的样板房一般都是好户型以及豪华装修，所以大多数的购房者一看就产生想买房的想法，不过小编建议大家，在决定购买样板房之前，一定要深入的了解一下样板房。