二手房银行按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款要注意什么？

多数人现在都对于买房或者买车有兴趣，而对于房产购买的人在这其中应该是大多数，房屋的买卖还算是非常复杂的一件事，而最关键的也就是二手房，现在的二手房与之前的不同，特别是交易的一个流程，那么问题就来了，二手房银行按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款要注意什么？

二手房银行按揭贷款流程是什么？

1、第1日递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2－7日评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8－10日银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。

二手房按揭贷款要注意什么？

1、购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件，以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证，在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件，有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。有些地区实行网签，网签时也该对合同内容严谨核实。

以上所描述的内容就是小编对于二手房银行按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款要注意什么的总体介绍，二手房想要办理贷款并不难，但是想要将贷款完美的办理下来是很复杂的一件事，所以大家在办理的时候也一定要谨慎，而需要去注意的几件重要事情大家也得有了解。