一手房网签流程是怎样的?一手房购买流程是什么?

2019/03/05 14:36:29 来源:房天下 浏览量(11542)

[摘要] 现在的人都很在意资金的一个取向,而大多数人所经历过的大事都是买房,买房在办理时也要用到大量的资金,而最重要的就是一手房交易,新房在交易时流程虽然不多,但是其中重点有许多,最重要的也就是网签,那么一手房网签流程是怎样的?一手房购买流程是什么?

现在的人都很在意资金的一个取向,而大多数人所经历过的大事都是买房,买房在办理时也要用到大量的资金,而最重要的就是一手房交易,新房在交易时流程虽然不多,但是其中重点有许多,最重要的也就是网签,那么问题就来了,一手房网签流程是怎样的?一手房购买流程是什么?

一手房网签流程是怎样的?

1、一手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。

2、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印,购买二手房的时候建议网签。二手房网签,即二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

一手房购买流程是什么?

1、签订认购合同

购房者在选好房源,谈妥价格后,要与开发商签订《商品房认购合同书》。开发商要将有关资料、文件交给购房者,并讲清项目进展情况。《认购合同书》一式两份,主要内容包括认购物业、房价、户型、面积等。付款方式,分为一次付款、分期付款、按揭付款。认购条件,包括认购注意事项、定金、正式签约时间、账户、签约地点等。

签订完认购书后,销售方应给购房人发放《签约须知》,以便购房者明白下一细节,其内容包括签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费说明等。

2、缴纳定金

在签订认购合同书后,开发商一般会要求购房者缴纳一定额度的定金。如果在交付定金后,随着对项目了解而感觉放弃购买,或因其它原因不想购买时,开发商能否退还定金?这需要买卖双方在协议中明确何种情况下,可以终止协议,拿回定金。如没有具体条文,建议购房者要求卖方单独列出,以避免出现纠纷时,正当权益无法维护。

以上所描述的内容就是小编对于一手房网签流程是怎样的?一手房购买流程是什么的总体介绍,一手放在进行网签交易的时候流程并不算非常的繁琐,但是里面也有不少的细节,这一些细节也都是大家要去注意的,而最关键的操作流程小编也都已经详细的为大家讲到了。

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