二手房没有房产证能买吗？二手房购买要注意什么？

现在的房产交易中，最常见的一种房型就是二手房，二手房在这些房型中价格，所以人们欢迎，但这一房屋交易时流程要繁琐一些，而且里面有很多的小环节，不少人办理时就因为不注意小环节而引发了问题，那么小编就来介绍一下有关于二手房没有房产证能买吗？二手房购买要注意什么？

二手房没有房产证能买吗？

如果是商品房，一切手续齐全，房产证可以办，只是时间问题没有办下来，这种情况下可以买，没问题。如果是房产证还不能办，因为手续上的问题，这种就要小心，确定是什么问题导致的房产证办不下来，如果能用钱解决的，注意在房款里把这笔钱扣除。如果用钱也办不下来，可能是其它方面的违规或者别的什么问题，不要买。

如果不是商品房，比如集资房，农民小区、农民新村等，你又不是这个单位的或者你不是村里的，那不要买，因为你并不属于这些房屋指向的对象，如果以后有什么问题，因为你不具有购买者资格，可以在很多权利上是受限制的。

二手房购买要注意什么？

一、切实查明产权状况

在二手交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。

二、详细考察房屋结构

二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房没有房产证能买吗？二手房购买要注意什么的总体介绍，没有房产证的房屋也可以进行一个买卖，但交易的风险会大，因此大家一定要在交易前去进行一个很详细的了解，要去注意的重点在看完上文之后大家也都要记住。