房贷还款是自动扣款吗?房贷还款方法都有哪些?

2019/03/20 13:42:05 来源:房天下 浏览量(8078)

[摘要] 现在的人们大多数都对购房有很多的看法,而其中真正对于房屋有认识的人却也并不算多,房屋购买方式现在最常见的也应该就是贷款,而贷款的办理虽然简单,但是后面所要面临的还款在进行操作时就比较麻烦。房贷还款是自动扣款吗?房贷还款方法都有哪些?

现在的人们大多数都对购房有很多的看法,而其中真正对于房屋有认识的人却也并不算多,房屋购买方式现在最常见的也应该就是贷款,而贷款的办理虽然简单,但是后面所要面临的还款在进行操作时就比较麻烦,特别是对于一些不了解贷款的人来说,那么房贷还款是自动扣款吗?房贷还款方法都有哪些?

房贷还款是自动扣款吗?

银行房贷发放签订合同时,会绑定一张贷款人同名银行卡做为还款账户。贷款人只要按还款计划表在每月扣款日前把还款存入银行卡就可以。扣款日银行会通过批量业务统一扣款。扣款日之前将月供足额存入扣款卡的活期账户,等待系统自动扣划,系统会在早晨和下午进行两次批扣(周末节假日不受影响)。

扣款详细:需要开一个这个银行的银行卡,申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行,银行会绑定成还款账户。银行会每月自动就从该账户里面扣款。需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款。

房贷还款方法都有哪些?

1、等额本息

特点:每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群:等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

2、等额本金

特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。等额本金适合的人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

以上所描述的内容就是小编对于房贷还款是自动扣款吗?房贷还款方法都有哪些的具体介绍,房屋的贷款选择好还款方式后有的会自动付款,而有的则需要大家按时去还款,因此具体是怎样的还得要靠大家去咨询,而比较常见的几种还款方式在上文中小编也都有提到。

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