中介买房常见问题有哪些？不通过中介买二手房流程？

现在买房一个就是通过中介买房，另一个则是自己亲自去买房，其实买房无论你选择的是哪一种方式，只要我们能顺利的买到房子就是一件高兴的事情，但二手房购买的时候比较麻烦，所以我们在买房之前应该先去学习了解一下中介买房常见问题有哪些？不通过中介买二手房流程的知识，具体的内容介绍如下：

中介买房常见问题有哪些？

1、配套设施与描述不符。秦先生在中介了解到一套环境幽雅的二手房。房子在6楼，秦先生看房时，走到3楼才发现，楼梯间的电灯是坏的。到了房主家，中介只能用手敲门，根本没有门铃。这说明房子的基础配套不行，跟之前的描述不符。

2、户型结构混乱。赵小姐跟随中介去看了一套房龄为11年的房子，房子装修还不错，再装修也不需要花很多钱。但是户型有点奇怪，客厅很大，两个卧室又偏小，并且交叉排列，显得有点混乱。明显主人对房子做了改装，为了节省空间，主卧厨房的那面墙打掉，放进去两个衣柜。这种情况中介根本没有看好。

3、中介扎堆看房。有很多购房者在看房的时候看到有其他中介带着人去看房，而且中介会以此为由催促购房者提前将房子定下来，然后再商量房款。这种情况就是所谓的中介扎堆看房，有的时候是真的，有的时候是中介为了促成交易找人假扮的。

不通过中介买二手房流程？

1、买家可以通过网络获取上市信息、媒体、报纸、朋友介绍等，注意观察房屋环境中房屋质量等问题在查看过程中。如果您对房子感到满意，您通常会开始讨论转让各种权利和签订合同。

2、双方协商价格，签订双方销售合同，合同可以在网上版本，然后补充双方协商的条款。签订合同时，买方和卖方需要准备各自的身份证、账簿、结婚证，卖方还出售原房地产证。

3、签订买卖合同后，如果买方需要申请贷款，买方和卖方在签订上述合同时将与银行联系并提供相关文件处理贷款。在银行与银行的贷款合同中，银行检查双方的材料并满足贷款条件，然后银行在转让前签发抵押合同。

4、处理传输带来一份很好的合同、个人资料、银行批准材料，到房管局。一般过程是先排列号码，然后将信息提交到指定窗口。房屋管理局将收回原房地产证，打开收据，然后拿走收据和其他相关文件到相应的核税窗口交税。

5、财产交付。转让完成后，购买者应检查水电费，让卖方支付账单，处理物业中的新业主信息，进行各类物业交付，买家可以留下。

当我们跟随小编对中介买房常见问题有哪些？不通过中介买二手房流程的知识学习了解后，我们知道了要是买房选择中介的话，就要掌握中介买房过程中的问题，要是不选择中介买房，就要知道自己掌握买房的技巧才能顺利的买到房子，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。