2019年买小户型需要注意哪些问题？

购房者在准备买房子时，看着一直上涨的房价，很多经济实力有限的人只能选择先买个小户型居住。暂时用小户型来进行过渡，等到日后经济条件好转了，再换个大户型。但是，许多购房者对小户型不是很了解，在买小户型时很容易陷入一些误区，结果买到的的小户型完全没法居住。在此，小编在这里提醒那些想买小户型的购房者，2019年买小户型请注意以下7个问题，否则还是别买了！

1、得房率

本来小户型的面积就已经很小了，如果得房率又很低，那你能利用的空间可就更少了！所以，大家在选小户型时，可别对得房率无所谓，否则你住着会很闹心的！

2、产权年限

提起小户型房屋的产权一般以40年或者50年的产权年限居多。产权年限事关购房者使用时间长短、商用民用属性、日常开支多少等，购房者应该咨询清楚。

3、使用面积

正所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，首先你要明白一点，小户型可不等于小面积。因为小户型可以满足日常的生活需求，就比如有卫生间、厨房，但是小面积可就不一定了，它也许无法满足你的日常生活需求。

4、赠送面积

买房时，相信每位购房者在看到“赠送面积”的活动时，都会十分眼红，要知道多一平可是省好几万呢！但是，你要知道赠送面积并非越大越好，而是要考虑赠送面积的实用性，如果赠送的面积很大，但是你却无法利用，那又有什么用呢？

5、选大社区

如果购房者想省钱，可以选择小社区小户型，如果注重些生活质量就要考虑大社区小户型。因为大社区在配套、环境、物业服务等方面会更加完善，购房者可以享受高品质配套和环境的福利，同时大社区小户型更有投资空间。

6、布局需要合理

小户型因为面积的影响，户型布局一般存在缺陷，在户型选择上，购房者一定要尽量选择户型方正、布局合理、利用率高的户型。在选择时购房者一定要充分利用小户型现有的的面积化的实现生活的便利。

7、要考察环境

小户型一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。

小户型面积虽然小，但是各个功能区却都是很齐全的。小编觉得虽然房间小了，但是给人感觉却更加的温馨舒适，特别适合年轻人或者是老年人。如果在后期购房者想换一个大房子的时候，因为户型小、价钱低，也比较容易出手。这样也不会影响你自己买大房子的计划。