买房子的手续 房子过户流程是什么

房子是大家都会购买的东西，但是如果要购买房子肯定也不是一件简单的事情，如果要购买房子肯定是有相应的手续的，对于没有购买过房子的人来说肯定都不知道这些手续到底是什么，接下来大家就来一起了解一下关于买房子的手续有哪些以及房子过户流程是什么的相关问题吧。

买房子的手续

1、签订买卖合同。房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受管理部门的检查。房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户。管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。

4、办理产权过户手续。房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

房子过户流程是什么

1、签定《房子买卖合同》及《委托书》交给购房保证金及定金到公司财务处。

2、到公证处办理公证。

3、将上述所需资料交到信息部，公司开具收件单及收款凭证，评价公司出具评价陈述，公司外联部办理完测绘及手续后，到房产管理部门签字，得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方。

4、约好交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款，买方收取新的房产证，凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

前面的文章为大家介绍的就是关于买房子的手续以及房子过户流程是什么方面的一些介绍，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？如果大家在购买房屋的时候购买的是二手房那么在购买的时候是肯定要去过户的，房屋过户也是购买房屋比较重要的一件事情。