现在买房子划算吗？房子贷款需要什么条件？

每一年都有很多会购买房子，其实在房产行业来说，没有怎么分淡旺季的，不过有一点因素倒也确实能影响大家的购房时机，就是房价的走势，如果房价走势幅度比较大，那很多人就很观望，说不定最后大部分人都凑在一起去买房子了，那么我们来看看现在买房子划算吗？房子贷款需要什么条件？

现在买房子划算吗

1、刚需们应该也在关注买房是否划算。就说现在刚需为什么买房吧，搬家、婚房、，这都需要房子。那么大多数都是普通家庭，因为现在的房贷有政策限制，所以不会有太高的杠杆。如果说未来遇到什么财富风险，也可以接受，对于刚需们，就是要买好的地段。

2、投资者们：这些人都是想通过房子来增值，或者说来发财。现在这个时候，那不就是接盘侠吗，这个时机。

房地产一直是中国经济的支柱产业，而且建立了房产调控的长效机制，房价是不可能大幅度下跌的。在过去的几十年，推出了很多的调控政策，所以不论是在强周期或者是弱周期，所有的调控政策大都一个意思，就是保证房地产稳定，并且不能让房价过快的上涨。

之前也有出现过短期的大幅下跌，主要是因为有新的房产新政，像在2010年北京的3.17政策，还有一种原因是不景气的经济所致，像是2008年的金融危机，下跌并不是长期的。

房子贷款需要什么条件？

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；

2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议。

3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。

以上就是现在买房子划算吗？房子贷款需要什么条件的全部内容，从这些年的房价走势情况，目前的房价还没有过分的上涨和下降，近段时间的房价基本都呈直线形式，从对未来房价的估计，以后偶的房价应该不会出现幅度比较大的下降，所以总的说现在买房也是可以的。