深圳房价一平方多少钱？哪些因素对房价有影响？

对房子的房价我们可以从两方面了解，一方面是房子的均价，就是房子一平方米多少钱，还有就是通过房子的总结了解，没每个城市的房价也是不同的，如果大家想要在深圳购买房子，那就要了解深圳否认房价情况，那今天小编也要给大家说一下深圳房价一平方多少钱？哪些因素对房价有影响？

深圳房价一平方多少钱？

位于宝安大道上的楼盘以及福永的楼盘，部分已与西乡桃源居的房价相接近，单价突破2万元/平方米赶超西乡大益广场 和西乡流塘的房价。而福永一些地段较偏的商品房价格仍比较实惠。

新盘的热销也带动了福永的二手房房价。2012年11月，一新盘开盘时均价16900元/平方米，福永一些地段比较好的二手房业主放盘时，已有了价格参照物，开始大幅上调价格，一些的二手房源单价直逼16000元/平方米。一个有新楼盘开盘或有新商业开业，直接的效果就是推动房价增长，带动了整个房价整体上调

福永商品房稀缺、需求大也是一大推手。福永区域大，周边厂房多，外企多，住房需求很大。在福永买房的多为在该工作的企事业人员，比如深圳机场的一些地勤人员、福永的一些事业单位、周边工厂或外企的一些中高层管理人员，为了工作方便就近买房；还有在福永做生意的小老板及当地的原居民也会考虑在福永买房。

哪些因素对房价有影响？

1、影响住宅价格的政治因素包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。

2、经济发展，预示着投资、生产活动活跃，对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需求增加，引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。另外物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。

经济因素包括的内容比较多，又比如银行利率，较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；而较低的银行利率则会对住宅＊＊者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

3、政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升。

以上就是深圳房价一平方多少钱？哪些因素对房价有影响的全部内容，深圳的房子是很多人都想要住的，但是也是很多人都买不起的，上文对深圳的房价就大概讲了一下，大家看完之后如果觉得有这个经济条件购买，那就可以多关注一点，如果等着深圳房价下降的朋友可以多关注上文讲到的这几个因素。