现在的房价趋势 房价的走势与哪些因素有关

每个人都是需要购买房子的，如果要购买房子肯定大多数的人首先都会去关注房价的多少，房价的高低对于买房者来说是非常重要的，但是房价的走势也是跟很多的因素有关的，那么现在房价的趋势是怎样的呢？房价的走势是与哪些因素有关呢？接下来大家就来一起了解一下这些问题吧。

现在的房价趋势

1、2008年8月份以后，中国的房价普遍上涨的趋势，北京、上海、深圳等房架一直居高不下。关键在于供求关系，政府宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，政府以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。

2、中国目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，的确像楼上的朋友说的房价不上涨就算不错了。

3、国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理。而实际上，房价能保持平稳就算是的下调了。基本上目前大部分地区的房地产发展都是这个样子了，受地震影响，各种造房用的原料直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升。

房价的走势与哪些因素有关

1、存量需求和增量需求一起释放是推高房价的主要原因。我们国家在货币化分房的时候主要是福利分房，福利分房对很多人来说是福利分房，对很多人来说却是既不是福利也没有分房。但是同时由于没有一个完善的房地产市场，所以也没有其他方式可以改善其住房要求。

2、在取消福利分房实行货币化分房后，当你手中有钱的时候可以从市场中购买房屋的时候，原来被压抑的需求被释放出来。但是这个时候供给并没有那么快的跟上，所以房价上升是必然的。

3、其实这个问题也和上一个问题是一样的，是存量和增量一起共同作用的，因为中国原来没有房屋按揭贷款。其他国家的信贷对象基本都是增量部分，比如年轻人买房时会贷款。因为上了年纪的人基本都贷款买了房子了。

4、即使一些老年人他们不买房子，他们宁愿住在原来的很小的房子里，但是他们会把一生的积蓄拿去给自己的孩子买房子，或者用来帮助他们付首付款。这样他们的孩子买房子的时间久提前了。

以上的文章为大家介绍的就是关于现在的房价趋势以及房价的走势与哪些因素有关的一些问题，通过以上的文章介绍大家有没有了解一些这方面的内容呢？影响房价的因素有很多，所以房价是不可能一下子出现什么较大的波动的，大家如果已经准备好买房是可以去看看的。