提前还房贷怎么办 提前还房贷需要注意什么

大家一般买房的时候办理了房贷肯定都会跟银行约定还款的期限，有些人在办理了贷款之后又不想每个月来还，就想要提前把贷款还了，如果要提前还贷款肯定是要按照提前还款的流程来操作，接下来大家就来一起了解一下提前还房贷要怎么办以及提前还房贷需要注意什么的相关问题吧。

提前还房贷怎么办

1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件（一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等）。

3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。

5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。

7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

提前还房贷需要注意什么

1、不要忘了退保，贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2、组合贷款不必先还公积金贷款，对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。

3、办理抵押注销，银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

前面的文章为大家介绍的就是关于提前还房贷要怎么办以及提前还房贷需要注意什么方面的一些内容，如果要提前还自己办理的房贷需要注意的事情还是有不少的，提前还房贷主要还是要看一下当时和银行的还款约定，看如果提前还款自己是否会有什么大的损失产生。