如何挑选顶楼带阁楼的房子？有什么优缺点

虽然说如今的房产市场生意非常火爆，但是很多开发商在销售房屋时还是会有很多优惠活动，赠送面积是开发商惯用的一种销售手段。最常见的赠送面积方式就是入户花园，或者买房赠送阁楼。那么购房者在买房时如何挑选顶楼带阁楼的房子？顶楼带阁楼的房子有什么优缺点？

顶楼带阁楼的房子有什么优点？

1、采光好

我们都知道，高楼层的房屋采光效果一般都比较好，而顶楼带阁楼的房子也是一样的道理，不仅如此，顶楼带阁楼的房子通风效果也比较好，因为有些顶层还有比较大的窗户，便于通风换气。有一部分阁楼也是做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，这样就更方便了。

2、视野开阔

除了通风和采光比较好以外，顶楼还有视野开阔的优点，对于喜欢视野开阔的朋友可以选择高层的房屋居住，顶层的房屋更好的满足了这个条件。

3、阁楼一般都是赠送的

喜欢住顶楼的购房者比较少，因此开发商为了促进顶楼的销售，会选择赠送阁楼的方式。购买顶楼带阁楼的房子相当于是买一层送一层，相对于购买其他楼层的购房者来说，购买顶楼带阁楼的房子就更加优惠。

顶楼带阁楼的房子有什么缺点？

1、保温隔热效果欠佳

虽说顶楼带阁楼的房子有很多优点，但是也是存在缺点，其中的缺点就是顶楼的保温隔热效果欠佳，购房者入住以后可能会发现冬天冷、夏天热缺点，即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。

2、防水问题

除了保温效果差以外，顶楼带阁楼的房子还存在一个特别大的问，那就是防水，结构比较复杂的房子相对来说防水工程是比较难做的。就算防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。

如何挑选顶楼带阁楼的房子？

1、看顶楼设计结构和用材

购房者在挑选房屋的时候，总是会经不住价格、阁楼、天台诱惑，选择购房顶楼带阁楼的房子，但是在购买顶楼时，购房者要特别注意顶楼的设计结构和用材。

2、看雨天后查看渗水和排水

春夏季选房时，购房者可以在大雨过后1到顶楼看看积水多不多；秋冬季节选房的话，购房者在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

3、看配套费用

顶楼带阁楼的房子可能会存在一些其他的费用，有些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，因此，购房者一定要事先弄清楚。

看了小编的以上介绍，各位购房者是否对顶楼带阁楼的房子的优缺点以及如何挑选顶楼带阁楼的房子有了一定了解呢，选房是买房过程中非常重要的一步，选择的房屋比较好的话，购房者日后的居住起来也会比较舒适，因此，在买房之前购房者是先对房屋的优缺点进行了解，再做决定。