房贷怎么还款？房贷部分提前还款怎么操作？

很多人应该着急着买房，自买房之前就只顾着去了解购房的相关事情了，关于还款方面一点都不清楚，等到房子买了之后有沉浸在购房的喜悦中没有去了解房贷还款的问题，到了还款的时候就开始着急了，因为根本不知道该怎么还款，看到这篇文章的朋友，以后就不能犯下这个错误了，那房贷怎么还款？房贷部分提前还款怎么操作？

房贷怎么还款？

1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

房贷部分提前还款怎么操作？

1、去自己贷款的银行预约还款时间

要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

2、准备自己的资料：准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。

3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表：把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

4、去房管局注销抵押：因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。

以上就是房贷怎么还款？房贷部分提前还款怎么操作的全部内容，买房贷款的还款方式和购房的手续办理来说一点都不难，大家只要还贷一次就能完全掌握了，如果后续还想要提前还贷的朋友们这里讲到的提前还款的内容都可以先了解，后续有钱了就能直接操作提前还款了。