房贷的还款方式有几种？房贷几年可以提前还款？

现在基本上每一个购房的朋友们都会面临房贷的还款，因为绝大部分都是贷款购房的，如果在办理贷款之前没有了解过还款的事情，那办理贷款选择还款方式的时候，大家可能会比较疑惑，不知从何开始选择，在选定还款方式之前首先大家要知道房贷的还款方式有几种？房贷几年可以提前还款？

房贷的还款方式有几种？

1、等额本息还款。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款。又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。这种方式贷款人会将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。个月需要偿还的资金是的，之后就逐渐的减少。

3、一次还本付息。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望较高延长至5年。因此该方式银行审批严格。

4、按期付息还本。贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

5、本金归还计划。贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

房贷几年可以提前还款？

1、确定了等额本金才适合提前还款以后，假设我们的房贷是30年，那么的提前还款时机应该是我们还贷十年以后和二十年之前的这段时间，因为这个时候还款，你的本金和本息都已经偿还了很多，而剩下的贷款金额并不是很多，货币是否贬值对这部分资金也没有多大的影响，所以这时候还款是比较划算的。

2、如果选择等额本息的话，越早提前还款越能节省不少钱，但是如果房贷已经偿还了十年左右的话，因为以后的房贷利息你基本上已经还清了，所以提前不提前还款已经起不到节省钱的意义了，当然，如果你钱多非要提前还清当然也可以。

以上就是房贷的还款方式有几种？房贷几年可以提前还款的全部内容，大家现在对房贷的还款方式都有所了解了，后续在选择的时候要根据自己平时的生活情况选择，如果考提前还款的朋友们，提前还款的时间也是有规定的哦，具体的内容大家看上文即可。