买二手房后悔了？这些问题你注意到了吗？

很多人奋斗一生都是为了有一个属于自己的家，即便是购买二手房的购房者也是如此，所以购房者在买房之前一定要对房屋进行全面的了解，特别是购买二手房的购房者。有些人买了二手房之后会后悔，大多是因为在买房之前对于房屋的认识不够，接下来小编告诉大家买二手房的注意事项，希望大家谨记。

1、注意房屋结构问题

很多二手房是比较老旧的房屋，如果是购买老旧的二手房，那么购房者要注意房屋结构。老旧二手房户型结构可能不是很好，有些购房者在买房之后可能想着要重新装修更改房屋的结构，但是由于如今的多层住宅大多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，容易留下严重的安全隐患。

2、注意水电气管线老化问题

有些二手房可能会存在水、电、气管线老化的问题，所以购房者在买房之前应该先进行检查，如果没有进行仔细的检查，那么很有可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水、电路改造是二手房改造最复杂的项目之一，为了避免花费更多的财力和物力，购房者在看房时检查房屋的各类管线问题。

3、写清楚违约的责任和违约金

房屋买卖的流程不是短时间就可以完成的，交易时间比较长，因此在这期间就可以存在一些不确定的因素变化，也有不可抗拒意外因素，可能会导致一方想终止合同，所以要在售房合同中明确地写清楚关于违约的责任和违约金的比例。

4、写清楚解除合同的条件

不管是购买房屋还是购买其他的物件，购买者在买卖交易时一定要对自己有保障、有更多权益的考虑。所以购房者在购房合同中一定要注明解除合同的条件，如果有恶意涨价房款、恶意拖欠房款不给，双方都有可能要求对方终止合同，只有明确标注解除合同的条件，才有利于买卖双方更好地权益保护。

5、找一个靠谱的中介

购买二手房一定要选择正规靠谱、口碑好的中介公司，购房者可以通过观察和网上评价、熟人的介绍，选择经验丰富的经纪人。为了避免在二手房交易过程中的风险，购房者要采取资金托管的方式完成交易，可以有效避免经济损失。

6、资金监管问题要做好

购房者和售房者在进行房款和房屋产权交接的时候不要轻信对方的口头承诺，不论是先交钱再过户，还是先过户再交钱，对于双方来说都没有保障。因此在买房的时候，买卖双方可以把钱拿去银行做资金监管，顺带还可以做按揭贷款，等过户完成后再将房款转到卖方账户。

以上就是关于购买二手房的注意事项，希望各位购房者在买房的之前就对这些事项了解清楚，然后注意避免。购买二手房不同于购买新房，二手房交易的过程中特别容易出现各种各样的风险，因此购房者只有多了解这些注意事项才能避免遇到风险。