贷款须知:如何才能拿到优惠的房贷利率?

2019/03/11 16:54:13来源:房天下 浏览量(7658)

[摘要]如今上涨的并非只有房价,银行贷款的利率也是一直居高不下,贷款买房是如今比较常见的买房付款方式,很多贷款买房的购房者以为银行的房贷利率是固定不变的,其实并非如此,贷款买房的房贷利率是可以有优惠的,那么购房者如何才能拿到优惠的房贷利率?

如今上涨的并非只有房价,银行贷款的利率也是一直居高不下,贷款买房是如今比较常见的买房付款方式,很多贷款买房的购房者以为银行的房贷利率是固定不变的,其实并非如此,贷款买房的房贷利率是可以有优惠的,那么购房者如何才能拿到优惠的房贷利率?接下来小编教大家几招。

1、保持良好的征信记录

想要贷款买房的话,首先就需要购房者保持一个良好的征信记录,虽然有些银行对于有些许征信瑕疵的购房者也会发放贷款,但是如果是想拿到银行的优惠房贷利率的话,那么购房者必须保持良好的个人征信记录。所以大家平日要多重视自己的信用记录,不要因逾期而影响办贷款。

2、在贷款银行存入一定比例的钱

购房者在申请房贷时,可能会遇到银行有这样的要求,那就是要求购房者在该行账户中存入一定比例的钱,一般是按照贷款金额的一定比例算,不同的银行的要求不同。此外,银行通常会要求客户存够半年到一年,或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。

3、购买银行理财产品

如果银行给购房者提供了贷款优惠利率的话,那么这就意味着银行的获利空间变小了,因此有些银行会要求购房者购买该银行的理财产品,然后才能给购房者优惠的房贷利率。购买理财意味着为银行“贡献”了资金,增加了利润空间,银行自然愿意提供优惠。

4、自觉提高首付比例

虽然说现在大多数城市规定的首套房首付比例都是三成,但是如果购房者愿意提高自己的首付比例的话,有些银行也是愿意给购房者房贷利率优惠折扣的,因为购房者首付款给得多,银行就会认为你只是一时资金周转不开,还款能力还是很强的。

5、多找几家银行

虽然房贷利率是固定的,各大银行只是在固定的基础上上调了房贷利率,但不同的银行还是有可能会给出不一样的房贷利率。因此购房者在办理房贷时,可以多咨询几家银行,然后从中选择房贷利率较低的一家来作为贷款银行,这样一来购房者就可以少付一些房贷利息了。

6、让家中有好工作的人申贷

银行会根据客户的收入、征信以及对银行贡献度等因素,为客户划分级别,以此决定其享受银行优惠利率的程度。也就是说,在银行的眼里,借款人的职业也是分“三六九等”的,比如律师、医生、教师等工作人员会定位为优质客户,而对于优质客户,银行自然也会给予一定的照顾。

7、使用公积金贷款

相信大家都知道,公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多,因此购房者在买房时可以选择公积金贷款买房,如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款,也要秉承“公积金贷款无尽大,商业贷款无尽小”原则。

以上就是关于如何拿到优惠的房贷利率的相关内容,希望对各位购房者有所帮助,想要贷款买房,首先购房者就需要保持良好的个人征信记录,其次就是购房者的还款能力,对于还得起钱的购房者,银行才愿意给与一定的贷款利率优惠。

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