40万房子首付多少?贷款买房要注意什么

2019/03/12 14:40:33来源:房天下 浏览量(7106)

[摘要]现如今很多购房者在买房的时候都会选择通过贷款的方式来购买,贷款买房可以减轻购房者的购房压力,但是申请房贷不是一件容易的事情,贷款买房之前,购房者需要有所准备才行,了解清楚贷款的相关政策和自己需要准备多少首付才是重点,那40万的房子首付多少?

现如今很多购房者在买房的时候都会选择通过贷款的方式来购买,贷款买房可以减轻购房者的购房压力,但是申请房贷不是一件容易的事情,贷款买房之前,购房者需要有所准备才行,了解清楚贷款的相关政策和自己需要准备多少首付才是重点,那么40万的房子首付多少?贷款买房需要注意什么?

40万的房子首付多少?

如今大多数城市的首套房屋首付比例不低于30%,则40万的房子最低首付为12万。除了政策因素之外,如果购房者买的特殊类型的房子,首付可能更高,比如商业性质房屋的首付最低为50%。因此要想知道40万的房子首付多少,首先购房者需要知道当地是否有限购限贷政策以及所买房屋的性质。

贷款买房需要注意什么?

1、办理按揭要选对银行

不管是购买新房还是二手房,购房者在办理房贷的时候都可以自行选择贷款银行。购房者在选择贷款银行时,可以选择金融服务品种比较多的银行,这样购房者拥有的选择权就更多。

2、选择适合自己的还款方式

对于贷款买房的购房者来说,目前主要有两种还款方式,那就是等额本金还款和等额本息还款。这两种还款方式各有各的优缺点,合适的人群也不同,选择等额本息还款的购房者可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出;而等额本金还款的购房者前期还款压力比较大,这种还款方式适合于收入比较高人群。

3、提前准备好贷款资料

购房者在办理贷款买房之前就应该先准备好相关的资料,比如:身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。如果购房者存在不良的征信记录的话,那么可以通过一些其他的方式来提高证明自己的还款能力。

4、无法按时还款可申请延期

虽然很多购房者在申请房贷之前没有正确的评估自己的养房能力,因此很容易出现无法按时还款的情。如果遇到无法按时还款的情况,购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

以上就是关于40万的房子首付多少,以及贷款买房的注意事项,希望对大家有所帮助。对于贷款买房的购房者来说,必须每月按时还款,还需要时刻注意自己还款账户里面的资金是否足够,防止因为自己疏忽造成违约而被银行罚息的情况。

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