上海购房条件?买房的流程?

2019/03/11 16:18:33 来源:房天下 浏览量(6079)

[摘要] 其实上海买房并没有那么简单,需要了解当地的购房条件,看下自己是否满足。当然对于,买房流程也是要有一个了解,这样在买房的时候,才能节省时间。不过,说到买房流程,可能很多人都不是很清楚。接下来,小编来给大家说说上海购房条件以及买房的流程。

上海是一个繁华的城市,很多在上海打拼的年轻人都梦想着能在上海买房。其实上海买房并没有那么简单,需要了解当地的购房条件,看下自己是否满足。当然对于,买房流程也是要有一个了解,这样在买房的时候,才能节省时间。不过,说到买房流程,可能很多人都不是很清楚。接下来,小编来给大家说说上海购房条件以及买房的流程。

上海购房条件?

外地人购房条件,即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件:

1、是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;

2、是该家庭在沪无房;

3、是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

买房的流程?

1、买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下,对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过比较后定下该房。

2、确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中比较重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

3、目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

4、验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

很多人对于买房的认识并不是很深,甚至认为只要有钱就能买房,其实并不是这样的。买房是一个很繁琐的过程,如果说对于买房流程没有一点认识的话,那可能会吃不少亏,所以,想要买房的朋友,一定要知道买房流程,同时对于购房条件也是要了解,只有自身满足了购房条件,才有资格看房买房。关于上海购房条件以及买房的流程就介绍到这里,相信大家都应该是明白了吧。

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