深圳市新盘有哪些？哪些因素对房价有影响？

想要知道自己能不能买得起房子，可以从房子的总价和房子的均价去了解，很多人对深圳的房子是比较感兴趣的，对深圳的房价也是比较能接受的，现在就等着有新楼盘开盘购买，不过近两年深圳新楼盘的数量已经大不如从前了，小编今天要给大家讲一下深圳市新盘有哪些？哪些因素对房价有影响？

深圳市新盘有哪些？

1、前海金融中心：前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处；

2、佳兆业E立方：高尔夫大道与环观南路交汇处；

3、广兴源圣拿威：西乡碧海中心区海城路与宝源路交汇处；

4、海伦堡·海伦源筑：仲恺沥林森林公园旁。

哪些因素对房价有影响？

1、影响住宅价格的政治因素包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。

2、经济发展，预示着投资、生产活动活跃，对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需求增加，引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。另外物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。

经济因素包括的内容比较多，又比如银行利率，较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；而较低的银行利率则会对购房者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

3、政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升。

以上就是深圳市新盘有哪些？哪些因素对房价有影响的全部内容，深圳现在的新房子并不多，有想要在深圳购买新楼盘的朋友们就要多留心了，时刻关注这新楼盘的动向，在这之前也要做好购房的准备，了解购房的政策，等到房子开盘之后就可以开始购买了。