在北京买房首付多少钱 北京首套房认定标准是什么

如果买房的时候不想全款来购买，那么就可以选择贷款来购买房子，如果要贷款购买房子前面就只需要支付一些首付就可以了，所以贷款买房子的时候首付的多少对于买房者来说是很重要的，接下来大家就来一起了解一下在北京买房首付多少钱以及北京首套房认定标准是什么的问题吧。

在北京买房首付多少钱

1、北京政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于35%。

2、北京现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是3.5成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

北京首套房认定标准是什么

1、北京贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算北京二套房。

2、北京贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算北京二套房。

3、北京全款买过一套房，贷款买房，算北京首套房。

4、北京全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算北京首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算北京二套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算北京二套房。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算北京二套房。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算北京二套房。

以上的文章为大家介绍的就是关于在北京买房首付多少钱以及北京首套房认定标准是什么方面的内容，通过上面的文章看得出来北京贷款买房的时候首付一般都是3层左右，但是北京的房价不便宜，就算是只准备房款的几成算下来也是一笔大的资金，大家要有准备。