买二手房后悔了怎么办？买房前要考虑清楚

虽然在大家身边经常会看到很多新开发的楼盘，楼市的供给一直在不断的增加，但是房屋的价格还在不断上涨中，并且由于中心地段的土地有限，大多数新开的楼盘都稍微有点远，所以很多人就放弃了购买新房，选择购买二手房，买房没有那么容易，挑选二手房更是需要技巧，常常有人买了二手房之后后悔，那么买二手房后悔了怎么办呢？

买二手房后悔了怎么办？

根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”

从上面这一条规定可以看出，如果是因为卖家方面的原因，导致购房者后悔买了这样的二手房，购房者是可以选择退房的，并且还可以要求卖家赔偿损失。但要注意，相反的情况下，如果是购房者自己的问题，主观意识上买了二手房后悔了，责任就在于买家自己，当然买家也可以选择退房或者跟卖家协商，如果当时已经签订了购房合同，则可以按照合同中的约定处理。

买二手房前要考虑哪些问题？

1、考虑产权问题

二手房产权纠纷时常发生，有的朋友购买二手房会后悔，也可能是是因为房屋产权的问题，没有产权的房子也就是没有房产证的，购买了这样的房子也办理不了过户手续。有些朋友买房之前没有详细了解一下，导致自己购买到了没有产权的房子，小编建议，如果购房者看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，一般网上都有详细的介绍，如有产权问题也能搜索到。

2、考虑贷款问题

不同的贷款银行的贷款规定不一样，购买二手房有一个好处就是，可以自己选择贷款银行，办理贷款手续的时候也更灵活一些。但大家要注意，如果你想要贷款购买二手房，一定要事先了解一下自己是否符合贷款条件，避免被银行拒贷，或者出现贷款额度不够的情况。另外公积金贷款买房时非常划算的，如果购房者满足公积金贷款的条件，一定要注意不要动账户内的余额，以保证公积金贷款能够成功申请下来。

3、考虑费用问题

买房子可不只是准备好首付款就可以了的，交房的时候还会产生一些其他费用，多多少少加起来也是一笔不小的数目，买房前购房者要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。各位要做好贷款额度不够的准备，在做购房预算的时候，多余一些钱出来，以备不时之需。

以上就是关于买二手房后悔了怎么办的介绍了，为避免出现后悔的情况，购房者在购买房屋之前，一定要先对二手房了解清楚，实地看房必不可少，可以实地看房也是二手房的一大优势，购房者在实地看房的时候，如果发现二手房有什么问题，一定要跟卖家沟通协商，避免后期双方出现分歧。