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[摘要] 买卖税费我们应该是在很多方面都会听说过，这也是我们现在一个税费的规定。当然了，房产发生交易也不例外，同样是需要来缴纳买卖税费的。很多人可能对于买卖税并不是很清晰，这样难免就有可能自己来承担所有的税费。
买卖税费我们应该是在很多方面都会听说过，这也是我们现在一个税费的规定。当然了，房产发生交易也不例外，同样是需要来缴纳买卖税费的。很多人可能对于买卖税并不是很清晰，这样难免就有可能自己来承担所有的税费。其实不仅仅是税费，买卖二手房需要注意的地方真是太多了。那么，二手房买卖税？二手房买卖要注意哪些？
二手房买卖税？
1、大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
二手房买卖要注意哪些？
1、签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签合同时一定要仔细查看合同条款，确认没有留下空白条款，并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。
2、二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户就意味着全部交易的结束。而二手房由于已经居住了一段时间。在购买时，一定要确认其物业管理费、水、电、气、电话、有线电视等费用有没有结清等。私下交易，买卖双方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失并引起纠纷。
3、一旦发生纠纷，合同就是最有力的维权“武器”，因此违约责任的约定十分必要。交易税费的分担、付款方式和时间、交房时间、户口迁移、产权过户等一系列可能发生变数的问题，应尽量在违约责任一栏中一一列明。如果交易结束而上述问题解决不善的话，再来处理纠纷会更加困难。
以上就是小编为大家主要讲述的二手房买卖税，以及二手房买卖要注意哪些的相关内容，二手房的交易是比较复杂的事情，切不可什么都不懂就把房子买了，这样就很容易吃亏的。至少我们要把一些该注意的事项都要考虑好了，日后发生纠纷的可能性也就小了。
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