阎良二手房交易流程是怎样的？二手房交易政策有哪些？

二手房交易政策现在有很多，而在这里面，人们最为关注的重点还是基本的流程，交易房产的流程大致上很多人都有做过了解，但其中几个详细的点才最关键，现在不少的人都不了解其中重点，而政策也更是不用说，那么小编就来介绍一下阎良二手房交易流程是怎样的？二手房交易政策有哪些？

阎良二手房交易流程是怎样的？

1、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

2、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管。

卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

二手房交易政策有哪些？

1、依据国家规则，房子买卖要向国家交纳契税，无论是商品房仍是存量房的买卖都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1％－3％交纳契税，详细的份额需依据国家相关政策，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等因从来断定；非住所类房子按计税参考价的3％交纳。

2、自2010年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己采购一般住所，且该住所归于家庭（成员范围包括购房人、爱人以及未成年子女，下同）住所的，折半征收契税。

3、对自己采购90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭住所的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

以上所描述的内容就是小编对于阎良二手房交易流程是怎样的？二手房交易政策有哪些的具体介绍，二手房在进行交易操作时，其中流程确实要比新房交易多出不少，但重点也不是在于基本的手续，而是其中的几个重点，因此大家看过之后也都得牢记重点，不然办理时会很容易的出现问题。