如何计算房贷每月还款金额？房贷多久可以提前还款？

以前大家的终身大事可能就是结婚生子，但是现在又多了一项，不知不觉买房也成为了现代人们的人生大事，谈到买房，大部分还是比较烦恼的，如果想要早点购买的话就只能贷款购房了，贷款之后大家每月支付房贷，那么大家知道应该如何计算房贷每月还款金额？房贷多久可以提前还款？

如何计算房贷每月还款金额？

1、利用公式计算

目前银行贷款常见的两种还款方式是：等额本息还款和等额本金还款，它们的月还款额计算公式为：等额本息还款，每月还款金额＝［贷款本金X月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

等额本金还款，每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）X每月利率。

2、利用贷款计算器计算

贷款计算器是计算月供最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。

房贷多久可以提前还款？

1、提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变，贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

2、原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

以上就是如何计算房贷每月还款金额？房贷多久可以提前还款的全部内容，贷款买房之后房贷的计算方式都是有公式的，大家要知道这个公式之后就能轻松计算出房贷的还款金额，如果准备好要提前还款的小伙伴儿们，一定要先去银行提前申请哦，也可以先咨询一下。