父子之间房屋过户如何办理 父子之间房屋过户流程

2019/03/14 06:09:47 来源:搜狐焦点 浏览量(6284)

父子之间房屋过户的流程是什么?需要哪些手续?下文小编为大家总结了相关知识。

父子之间房屋过户流程

一、父亲过世 遗产继承的方式

主要流程是:配图—提交资料—缴费领证

配图:这一环节需要审查核验的资料有:

继承权公证书或者遗嘱公证书

房屋所有权证

其他需要的材料

登记时需要提交的资料有:

房屋分层以及分户的平面图、房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、申请人身份证原件、申请人身份证复印件、继承权公证书、遗嘱公证书或者生效的法院判决书、调解书。如果申请人有事不能够亲自办理,可以委托他人办理,此时还需要提供委托书。

二、父亲在世 赠与的方式

过户的主要流程是:双方签订赠与合同—配图—申请登记—审核制证—缴费领证

这一环节,配图需要审核的资料有:

赠与合同、房屋所有权证、房屋所有权复印件以及赠与合同复印件、受赠人身份证原件以及复印件、其他需要的资料

登记的时候需要提供的资料:

赠与合同、房屋权属登记申请书、受赠人的身份证原件以及复印件、房屋权属证书、房屋分层分户平面图、赠与人身份证原件以及复印件、家庭成员关系证明。

如果赠与合同没有经过公证,那么,赠与人,受赠人必须到场。如果经过公证,赠与人可以不到场,受赠人不到场的话需要委托他人的话,需要办理委托书。

三、父亲在世 买卖的方式

这种方式过户给孩子的话,流程与二手房买卖的流程相同,需要交纳的费用及过户费也相同。

家人房屋过户哪种最省钱

家人之间最省钱的过户方式就是继承。如果是父母与子女之间的过户,那么,继承的成本是非常低的,而且还没有营业税、个税、契税,但是这种条件相对来说比较单一,因为只适用于没有继承关系的直系亲属之间的房产过户。

如果是兄弟姐妹,不能采用继承的方式,只能选择赠与的方式。在实际的操作中,由于继承是遗产人死后才能进行的过户方式,所以采用这种方式的人比较少。

若财产所有人没有留下遗嘱,应该由法律判断过户到谁的名下。其他拥有继承权的人需要申明放弃遗产。

若财产所有者留下遗嘱,而且指定了继承人,那么,遗嘱需要在生前做过公证。

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