广州买二手房条件是什么？广州买二手房注意事项有哪些？

在广州这样的一所大城市，很多人都想在这里能够拥有一套属于自己的房子。不过，想要在广州买房并不是那么容易的，因为广州的房子目前处在了限购的阶段，无论你是打算买新房还是打算买二手房都要满足购房条件才可以。那么，广州买二手房条件是什么？广州买二手房注意事项有哪些？

广州买二手房条件是什么？

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

2、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

3、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

4、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

5、相关部门规定的其它条件。

广州买二手房注意事项有哪些？

1、不少人买房子都是因为房屋质量的原因，所以买二手房之前一定要去房子检查质量是否存在问题，可以去找一些专门检验的机构检查一下。

2、买卖二手房最怕的就是产权问题，国家物权法规定房子只属于房产证上的所有人，所以买房前一定要核实产权，特别是房产证属于多人，必须取得所有产权人的同意才可以。

3、有的二手房是对方才买时就进行出售，这样的二手房买时极容易出现问题，因为房屋的买卖过程并不是很简单，其中需要经过好几个部门的手续，这很容易造成房产证的交易延误。

4、二手房的买卖一定要签订好买卖合同，其中违约部分一定要重点标注，防止对方出现违约的情况，这也是很多买二手房容易忽视的地方。

5、房屋如果还存在贷款，则这个房子的状态是处于抵押状态的，所以一定要了解好房产是否有贷款，如果有的话可以要求对方先垫付贷款，解除房子在银行的抵押状态。

文章即是小编给大家解读的关于广州买二手房条件是什么以及广州买二手房注意事项有哪些的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。打算在广州买二手房的话，首先要满足一定的条件，其次买二手房的过程中，我们应该注意相应的事项。