海外房地产中介怎么过户房子?海外买房需要走什么手续?

2019/03/21 10:57:39 来源:房天下 浏览量(5050)

[摘要] 如今已经很多人都已经富裕到不仅在国内有房子,还考虑在海外购买房子,也许在海外购买房子是为了投资也许是为了方便以后去海外居住,不管大家在海外买房因为什么原因,在买房的时候都要守规定,最好可以找到一家海外房地产中介公司购买。

如今已经很多人都已经富裕到不仅在国内有房子,还考虑在海外购买房子,也许在海外购买房子是为了投资也许是为了方便以后去海外居住,不管大家在海外买房因为什么原因,在买房的时候都要守规定,可以找到一家海外房地产中介公司购买,那海外房地产中介怎么过户房子?海外买房需要走什么手续?

海外房地产中介怎么过户房子?

1、在海外购买房产贷款购房需要银行预审批,拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格,否则,如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函,但没有银行的预批函,卖家是不予理会的。

2、在海外购买房产银行拿到申请人的资料后,会在很短的时间内给予反馈。在签订正式的买卖合同后,购房者需携带银行要求的贷款申请材料、房产买卖合同,向银行正式申请贷款。

3、拿到预批函后,要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款,确保在过户时能够放款。申请人需提供银行所需材料,银行审批之后,会出具预批函(注明银行高贷款金额,明确可购物业高价位)。

4、在海外购买房产与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后,就可以签署正式买卖合同。签署合同后,将合同、正式申请材料提供给银行开始申请,银行的审批时间一般为45-60天。贷款审批通过后,银行放款、买卖双方进行房屋产权过户,完成交易。

海外买房需要走什么手续?

1、海外买房需要贷款首付比例达到40%;可贷款的总金额多不能超过300万美元,部分银行不能超过150万美元。

2、海外买房需要提供预批函时,还会锁定前一次洽谈中确定的贷款利率和条件,锁定时间一般是60-90天,超过这一事件期限后,各条件会需要与银行重新洽谈确定。因此,获得了预批函后,购房人就可以对感兴趣的物业正式出价了。

以上就是海外房地产中介怎么过户房子?海外买房需要走什么手续的全部内容,海外购买的现象在现在还是比较常见了,毕竟现在出国留学的人多了,有的家庭为了方便自己过去照顾孩子就会考虑再海外买房的,不过这些都不是很重要的,重要的是大家要对相关流程是熟悉的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com