在武汉买二手房限购吗？武汉首付买房最低首付多少？

现在大部分都二手房都已经有了改观，对二手房已经没有以前的那种不太喜欢的态度，相反很多人还更喜欢二手房，不过现在二手房的购买政策也比较严格了，很多地方都已经有了限购的政策，想要在武汉购买二手房的朋友就比较担心了，那么我们来看一下在武汉买二手房限购吗？武汉首付买房首付多少？

在武汉买二手房限购吗？

作为热点城市的武汉2016年房地产成交量领先，房价涨幅领先，即便是在2017年形势严峻之下，武汉甚至到去年年底楼市依旧是高烧不退，日光盘、茶水费及“全款请进，按揭靠后、公积金回家等着”这样的事情发生。

近一年来，在中央“房住不炒”的大定位下，各地出台了大量的限购、限价、限售、限贷等楼市调控政策。一个比一个严厉，一个比一个狠，目的只有一个就是要把房价控制住，不再涨。可是还有城市居然还逆涨了！其中武汉就属于逆涨的城市之一。

不过，武汉市房管局在公告中称，房管部门认真贯彻落实党中央国务院关于房地产宏观调控的决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，通过抓调控、稳房价、管市场、开展住房租赁试点等多重手段，确保房地产市场持续平稳健康发展。所以根据武汉市房管局在公告来看，2018年下跌还是有可能的，不过暴跌就有点悬了。

武汉首付买房首付多少？

1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、武汉首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元。

3、那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

以上就是在武汉买二手房限购吗？武汉首付买房首付多少的全部内容，现在的武汉也是在执行限购政策，不管是购买二手房还是购买新房都有限购，所以如果准备在武汉购买二手房的话，大家对这些政策不能视而不见哦，同时还要了解武汉的首付款比例和贷款政策。