买房须知:异地买房的注意事项都有哪些?

2019/03/15 11:34:50来源:房天下 浏览量(5551)

[摘要]很多人在年轻的时候会想着到外地去拼一拼闯一闯,可以寻找更大的发展空间,等到有了一定的经济能力之后,或许会选择回老家买房置业,或者就在工作地买房定居。那么这就涉及到异地买房的问题,对于异地买房的购房者,首先要了解当地的房地产行情。

很多人在年轻的时候会想着到外地去拼一拼闯一闯,可以寻找更大的发展空间,等到有了一定的经济能力之后,或许会选择回老家买房置业,或者就在工作地买房定居。那么这就涉及到异地买房的问题,对于异地买房的购房者,首先要了解当地的房地产行情,那么异地买房的注意事项都有哪些?小编给大家介绍介绍。

1、了解当地购房政策

我们都知道,不同的城市对于贷款的政策要求也是不一样的,因此购房者在准备异地买房的时候就应该先了解当地的行情,如果不满足购房条件的话,那么是不能购买房屋的。很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策。

2、合理安排开支

买房所需要的花销可不是一笔小数目,就算是贷款买房,首付也是一笔很大的费用,因此各位贷款买房的朋友们一定要注意,不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款,小编建议个人负债最好不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

3、充分了解房产项目的背景

购房者在选择房屋时,需要该小区的项目背景进行充分的了解。一般来说,楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的关注,购房者在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性,是否五证齐全以及未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪小便宜而购买了小产权房

4、实地考虑楼盘房屋

选房不是看看没问题就完事的,特别是异地买房的购房者,在看房的时候可能不是很方便,购房者一定要对该房屋进行实地考察,房子到底好不好,只有实地考察了才能知道。不仅要看房子本身的质量以及户型,还要看房子的周边,看有无污染源,交通是否便捷,周边配套是否成熟等等。

5、了解银行相关规定

对于贷款买房的购房者来说,在办理房贷之前应该对银行的规定进行了解询问清楚贷款买房需要准备哪些材料。一般来说,需要提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式等相关资料。

6、要保证资金划拨安全

对于异地买房的购房者来说,买房时需要把自己的购房资金划拨到所购城市,因此一定要确保资金在流通过程中的安全。一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼人员个人的账户,这一点也应该注意。

以上就是关于异地买房的注意事项,希望对各位异地买房的购房者有所帮助。对于异地买房的购房者来说,在房屋买卖的过程中,签订购房合同是非常重要的一步。购房者在和卖方签订房屋买卖合同时一定要谨慎,对于合同内的各项条款,需要查看是否符合当地的政策规定。

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