什么是跃层住宅?买跃层住宅有什么注意事项

2019/03/15 14:37:24来源:房天下 浏览量(7093)

[摘要]对于现在的人们来说,买房不只是需要满足自己的居住需求,最重要的还要看房屋的舒适度如何。如今可供购房者选择的房屋类型有很多种,比如复式住宅、错层式住宅、跃式住宅,很多购房者对这些住宅类型可能还不太了解,接下来小编来给大家介绍什么是跃层住宅。

对于现在的人们来说,买房不只是需要满足自己的居住需求,最重要的还要看房屋的舒适度如何。如今可供购房者选择的房屋类型有很多种,比如复式住宅、错层式住宅、跃式住宅,很多购房者对这些住宅类型可能还不太了解,接下来小编来给大家介绍什么是跃层住宅?买跃层住宅有什么注意事项?

什么是跃层住宅?

跃层住宅是近年来比较流行的一种新颖住宅形式,是指房屋套内空间跨越了两个楼层,并且还设有套内楼梯可供上下楼。跃层住宅一般在楼下安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,楼上安排卧室、书房、卫生间等。

跃层住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。但是跃层住宅的楼梯会占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。

买跃层住宅有什么注意事项?

1、功能分区要划分明确

购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意,要按照标准和各类原则进行划分。比如说购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分,这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求,也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候,要做到明确合理,相互之间不要出现干扰。

2、户型的合理性

购买跃层住宅的时候,购房者应该注意它的户型设计是否合理,大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

3、注意使用率

很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的,购房者在购买时需要注意,如果该房屋本身面积偏小,再加上还有楼梯的设置,所以真正可使用的面积就会更小。因此,在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

4、小区容积率

对于购房者来说,买房不仅要看房屋的室内情况如何,还要注意小区的环境,有些小区由于是小跃层住宅的设计,而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率,高容积率的小区由于人口比较密集,居住舒适度会有所下降,因此,如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主,建议大家注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。

以上就是关于什么是跃层住宅,以及买跃层住宅有什么注意事项的相关内容,虽然说现在很多年轻人都喜欢追求时尚,在买房时比较倾向于购买跃层住宅的房子,但是小编还是觉得买房应该以适合自己为主,不同的住宅类型有不同的优缺点,只有适合自己的才是最好的。

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