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[摘要] 在决定买房的时候,很多人的第一选择就是购买二手房,从现在新房和二手房的房价来看,二手房的价格是比较有优势的,不够二手房也会因为房子情况的不同,有很多定价,大家在选择二手房的时候应该对这些价格要了解了,小编之前也准备了相关的内容分享给大家。
在决定买房的时候,很多人的选择就是购买二手房,从现在新房和二手房的房价来看,二手房的价格是比较有优势的,不够二手房也会因为房子情况的不同,有很多定价,大家在选择二手房的时候应该对这些价格要了解了,小编之前也准备了相关的内容分享给大家,关于买二手房的价格有哪些?买二手房要注意什么?
买二手房的价格有哪些?
1、成交价:二手房的成交价是指买方与卖方签订合同的实际成交价,与这个相关的是,假如你找中介的话,中介是按照成交价的1%-3%缴纳。
2、银行评估价:二手房的评估价格是银行认可的评估机构对交易房产的评估价,这个价格是银行认可的贷款价格,你能贷多少钱,是按照这个价格乘可贷款比例。
3、国土局评估价:二手房的国土局评估价通俗来讲也叫评估价,过户价,也是房本的登记价格,在交易过程中产生税费是用这个价格来计算的。
4、中介估价:房产交易动辄上千万,在买卖双方对彼此的不信任的情况下,双方往往会找中介来对房屋进行估价。中介会检查房子状况,然后综合评估地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积等因素对房子进行估价。
买二手房要注意什么?
1、注意房屋产权问题:购买二手房最容易发生一些产权纠纷了,为了避免交易过程中存在的风险,购房者在与卖家交涉的过程中应该对该二手房的产权、年龄、产权人等相关信息有一个全面的调查。要注意一些产权比较特殊的房子,比如小产权房,就算这些房子价格再便宜,小编也是不建议购买的。
2、注意房屋质量问题:不要以为二手房是有人居住过的房子,就以为房子的质量没有什么大的问题,但其实,正因为二手房是有人居住过的房子,房子已经有了一定的损耗,经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉,这就说明房子的防水有问题。
3、注意资金安全:以现在的房价来看,购买一套二手房的资金也不少,购房者和售房者在进行房款和产权交接的时候,千万不要轻易相信对方的口头承诺就轻易的将钱支付了。
以上就是买二手房的价格有哪些?买二手房要注意什么的全部内容,我们在看二手房的时候可以看到有的房子单价比较高,有的房子单价比较低,看到价格的时候大家先不要冲动,还要结合房子本身的情况和周边的情况来了解一下,看看那个价格的房价性价比。
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