北京买二手房产需要什么条件？买二手房需要注意什么问题？

可以说大部分都是想要在北京买房的，能够在北京生活终老是很多人的理想生活，北京的房价也正是被大家这种思想给抬高，人人都想去北京买房，但是北京房子的数量有限，所以就用高价来限制购房，所谓价高者得，而且现在还多了购房条件，那北京买二手房产需要什么条件？买二手房需要注意什么问题？

北京买二手房产需要什么条件？

1、对限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。非北京居民凡不能提供相关证明（纳税证明或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套。

2、那银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

3、我们选购新房时，北京购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。

4、有关二手房购房资格：北京购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

买二手房需要注意什么问题？

1、很多购房者，都是去网上找房源信息，但是网上的房价其实不可信。许多网站上标的房价都普遍偏低，不靠谱，要自己心里有底，抽出时间去实地去看去谈。

2、购买二手房免不了和中介接触，很多中介的中介费是可以砍下来一点的，但是有的中介一毛不拔，这个就要靠自己去谈去磨了，货比三家吧，多去找几家中介对比。

3、看中房子，价格也谈妥了，接下来就是看房啦，首先一定要了解清楚房子的产权情况，房子属性，房子物业、水电，房子质量，周围环境，停车位，交通等等。

4、看房子没问题的时候，接下来就是签订合同啦，签合同一定一个字一个字去看清楚，承诺要写进合同，并且写清楚。签合同要查看房产证，产权性质，面积，建筑年代等等，明确自己的付款方式，全款或者贷款，商量好最迟过户日期。

以上就是北京买二手房产需要什么条件？买二手房需要注意什么问题的全部内容，想要在北京买房，有两大不易，房价太高，凑房子钱不易，购房条件太严格，满足北京购房条件不易，所以如果已经可以在北京购房的朋友们，要懂得珍惜这个机会，不要再购房过程中出现了问题。