外地人在上海买二手房条件是什么？二手房交易有哪些注意事项？

如今的上海已经非同凡响了，现在每年都会有很多外地朋友去上海工作，去上海工作的时间长了，习惯了上海的生活方式，自然就有很多人想要在上海购买房子了，不过现在上海也执行了很是严格的政策，购房的每一位都要符合购房条件，那么外地人在上海买二手房条件是什么？二手房交易有哪些注意事项？

外地人在上海买二手房条件是什么？

1、外地户口单身限购；家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。

2、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）等。

二手房交易有哪些注意事项？

1、房屋手续是否齐全

产权证是证明房主对房屋享有全部权的凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法

注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰

有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

上文讲到的就是外地人在上海买二手房条件是什么？二手房交易有哪些注意事项？的全部内容，现在大多数人都是有目标和追求的，每个人都想要去国内的城市吧，所以在上海购房的外地朋友就逐渐多了，如果已经有购房资格的朋友，交易时也要注意相关问题哦。