为什么买二手房？二手房交易过程中有哪些注意事项？

通过房产行业的数据统计显示，我们可以看到，现在购买二手房的人有很多，二手房在以前房价不是很高的年代，是不太受欢迎的，但是现在确实恰恰相反，有的朋友就有点困惑这样的事情，大家为什么买二手房呢？我们通过下文来了解一下，同时也了解一下二手房交易过程中有哪些注意事项？

为什么买二手房？

1、周围环境已成定势是二手房一大优势

周围环境一目了然，附近有无学校，教学质量如何？有无医疗机构，有无大型购物中心，休闲设施如何，外出就餐是否方便可选性是否很多等现实状况，都是已经实实在在存在着的，不是房地产商挂在墙上的规划。

2、现房即住也是二手房的一大优势

对刚参加工作的刚需族来说，二手房中的毛坯房，也是一个很好的选择。

3、二手房价格相对透明

一般多跑几个中介问问，再实际面对业主进行一番厮杀，即可获取。或者可直接去心仪的小区里转转，看看有没有个人张贴的转让信息。一旦遇到业主急用钱的，会大大增加买到低于市场价房子的机会。

4、二手房的配套设施均已成功完成

建筑工程及道路、绿化等配套，看得见、摸得着，不会遇到烂尾工程。

5、小区物业相对成熟

小区物业间接关系到今后房价的高低，小区物业的好坏也直接关系到日常生活和将来二手房的买卖。观察小区周围的环境，排查物业管理服务，例如：小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布在周边的情况，还有小区周围配套的情况等。一般而言，外部环境往往比较容易被买房者忽略。

二手房交易过程中有哪些注意事项？

1、房屋手续是否齐全

产权证是证明房主对房屋享有全部权的凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法

注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰

有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

以上就是为什么买二手房？二手房交易过程中有哪些注意事项的全部内容，购买二手房的原因之一是因为现在的房价局势所迫，但是购买了二手房之后，大家会发现，其实并没有什么不好的，住起来的感觉和新房也差不多，所以以后也准备买二手房的朋友们要多注意购买细节问题哦。