房贷逾期还款有哪些后果？如何解决这种情况

谁都不能保证自己的一生都是顺风顺水的，生活中总可能存在一些意外发生，对于贷款买房的购房者来说，的意外就是自己在还贷的过程中突然手头紧，房贷了。在长达数十年的还款生涯中，很多借款人都可能遇到房贷的情况，房贷还款有哪些后果？解决房贷的方法有哪些？

房贷还款有哪些后果？

1、产生相应的罚息和滞纳金

虽然说购房者出现房贷还款的情况是有原因的，但是不管是出于什么样的原因，银行都会打电话来催收，提醒借款人还款，而且只要还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。

2、个人征信受损

一旦发生房贷还款的情况，那么购房者的个人征信就会受损，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只了一天，银行也会把情况录入央行的征信系统，记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

3、房产被拍卖

贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

解决房贷的方法有哪些？

1、延长贷款期限

如果购房者不能按照时间来还房贷，就应该向银行提出延期还款的申请，对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。

2、转按揭

对于房贷的购房者来说，可以向银行申请房贷转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。

3、出售房屋

很多购房者是因为不能长期负担房贷才导致的房贷，那么这种情况的话，小编只能建议你卖房。贷款人可以收取买方的首付款用来还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

4、寻求亲朋好友的帮助

以上方法都不管用的时候，购房者还可以亲友帮忙，借点资金周转一下暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

以上就是关于房贷还款有哪些后果，以及解决房贷的方法有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。对于借款人来说，房贷是一件大事情，大家应该避免这样的情况发生，不管是什么理由导致的房贷，对于借款人的征信和信誉都会有影响。