三里屯二手房交易要注意什么?二手房的购买流程是怎样的?

2019/03/22 17:04:44 来源:房天下 浏览量(5008)

[摘要] 想要买房的人在原来数量就非常的多,而近些年来社会的经济发展也很良好,现在最为流行的一种房屋类型就是二手房,而二手房的关注度高了,交易时的流程难度也就得到了增加,那么三里屯二手房交易要注意什么?二手房的购买流程是怎样的?

想要买房的人在原来数量就非常的多,而近些年来社会的经济发展也很良好,想要去买房的人也是越来越多,现在最为流行的一种房屋类型就是二手房,而二手房的关注度高了,交易时的流程难度也就得到了增加,那么问题就来了,三里屯二手房交易要注意什么?二手房的购买流程是怎样的?

三里屯二手房交易要注意什么?

1.明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的,还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。

2.看房、签约:看房满意后,买方决定购房,应与卖方确定合同的内容,如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份,往往作为合同第三方。

3.由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用,因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同,可以说这两份买卖合同都是有效的,买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则,否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容保持一致,是你和卖方双方都务必注意的问题。

二手房的购买流程是怎样的?

1、买房查询信息,实地看房:

通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

2、签订二手房买卖合同:

在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、双方共同到贷款银行办理贷款手续:

如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。

4、双方共同到产权交易中心办理过户手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于三里屯二手房交易要注意什么?二手房的购买流程是怎样的总体介绍,若要去进行二手房的交易,在购买前大家要做的准备就是将一些需要去注意的点都记住,而基本的交易手续,小编在上文中都已经很详细地为大家描述到了。

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