58同城二手房交易要注意什么？二手房交易手续有哪些？

二手房的购买近期有很多人都在进行议论，而议论的重点也是如何去进行房屋的交易，现在若要去进行二手房交易，基本的一些流程都得有了解，而最关键的点现在多数人都不清楚，这也就导致了很多人都不敢去进行购买操作，那么58同城二手房交易要注意什么？二手房交易手续有哪些？

58同城二手房交易要注意什么？

1．房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2．房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3．交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

二手房交易手续有哪些？

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的，

上述内容主要所描述的就是小编对于58同城二手房交易要注意什么？二手房交易手续有哪些的全部介绍，二手房进行交易时一整个的操作流程在上文中小编都已经很详细的为大家描述到了，手续确实不算多，但进行理解时会有一定的难度，所以说大家购买前也一定要把准备工作做好。