等额本息还款适合哪些人？还房贷要注意什么

如今银行贷款已经非常普及了，生活中我们使用的信用卡其实也算是银行贷款的一种形式，很多人买车也会申请银行按揭，大多数人到了一定的年龄都会开始考虑买房子的事情了，房价太高，大家只能通过贷款的方式购买，办理贷款的时候需要购房者选择还款方式，等额本息还款就是其中一种，那么等额本息还款适合哪些人呢？还房贷要注意什么呢？

等额本息还款适合哪些人？

等额本息这种还款方式表现为每月还款额相等，这种方式平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊。在每期还款金额中，一般情况下前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体来说利息总支出是所有还款方式中比较高的。

等额本息的还款方式适合家庭收入较为稳定的人群，特别是针对目前收入还不是很高，经济压力还比较大的人群，因为等额本息还款方式的还款压力相对于其他还款方式而言，要小很多。但各位要注意，根据等额本息还款方式的特点，其前期还款的部分利息比较多，本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。

还房贷要注意什么？

1、注意合同约定

我们在办理贷款手续的时候都是签订了贷款合同的，购房者还贷款期间一定要注意贷款合同中的约定，一定不能违约。从契约的角度来说，提前还贷属于违约的一种，因为贷款合同中对还款期限是有约定的。有的银行在借款合同中规定了提前还款必须收取的违约金，也被大家成为违约金，所以大家要注意看贷款合同中的内容，一般情况下银行都会在合同中加入违约金条款。

2、千万不要断贷

房贷都是长期贷款，少则十几年、长则三十年，在这么长一段时间内，很难保证大家身边不会发生一些变故。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，断供带来的影响可不小，银行罚息还算比较轻的。一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行拍卖，以减小自己的损失，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。

3、提前还款把握好时机和额度

如果朋友们有提前还款的打算，一定要注意把握好时机和额度，提前还款不一定是提前全部还款，购房者还可以选择部分提前还款，主要还是看购房者自己的经济情况如何。另外提前还贷需要走一定的程序，不是说你想提前还贷就能够提前还贷。在购房者准备提前还款之前一定要先跟银行详细咨询一下。

以上就是关于等额本息还款适合哪些人以及还房贷要注意什么的介绍了，贷款买房相对于全款买房要复杂很多，大多数的购房者都比较关心办理房贷的注意事项，在房贷办理下来之后，就忽视了还房贷的一些细节，希望小编讲解的内容能够帮助到您。