苏家屯二手房交易要用到哪些材料？二手房交易手续是什么？

很多的人应该都有想过去进行房屋交易的操作，房产交易虽然是大事也是好事，但去操作的时候流程确实非常的复杂，二手房也是一个很明显的例子，房产交易时最容易产生意外的也是二手房，现在也有许多人都不知道交易房屋要用到哪些材料，那么苏家屯二手房交易要用到哪些材料？二手房交易手续是什么？

苏家屯二手房交易要用到哪些材料？

卖方需提供的材料：产权人身份证，户口本，房屋所有权证，原购房发票（复印件）、原购房合同，共有产权人声明，结婚证复印件，产权人印章，土地使用权证，已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续，买卖合同。

买方需提供的材料：买方本人身份证件，户口本，本人印章，外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明，港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

二手房交易手续是什么？

一、中介代理机构。

二、律师事务所。与房地产一级市场相比较，二手房市场情形复杂，风险较大。聘请律师可以保证你的权益不受到侵害。例如帮助起草合同、谈判、修订合同；帮助买家审核卖家的产权状况，是否存在欠缴房价款、物业管理费等情况；代理买卖双方对价格评估申请异议复核程序；帮助卖家审核买家资信状况等。

三、评估事务所。

二手房买卖双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。此外，进行房地产保险、申请抵押贷款、遇到征地和房屋拆迁以及发生房地产纠纷时都需要进行房地产估价。

四、公证机构。

公证具有预防纠纷、防范风险的功能。二手房买卖涉及的公证包括：房产买卖合同及补充协议的公证；卖方资信审查；住房贷款申请人资信材料审查；借款人与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等公证、贷款抵押人签署的授权委托书公证等。

以上所描述的内容就是小编对于苏家屯二手房交易要用到哪些材料？二手房交易手续是什么的总体介绍，二手房的交易需要用到非常多的材料，一些基本的材料种类虽然都有在上文中为大家提到，但最为保险的方法也是大家平时多去进行了解，这样在操作时也能有效的避免问题发生。